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房管

房管局當前的工作職能主要在物業管理、住房保障、老舊院落改造三個方面。

基于此,我公司主要研究有:

物業管理機制專項研究

物業管理在提高人居質量、融洽社會關系、提升城市品質等方面具有積極作用。自2009年開始,XX區用了三年時間在全區實現了物業管理全覆蓋、提質、提檔升級工作。但物業管理服務的蓬勃發展產生了一系列新問題,物業管理領域出現的投訴和糾紛不斷上升,矛盾不斷激化。這些問題有屬于社區治理和基層民主層面的,但核心問題仍然是物業、業主委員會與政府三者之間權責利不清楚的問題,以及缺乏成熟的解決問題的機制和模式的問題,而這些問題涉及法律、物業、政府各種規章制度等多個方面,因此需要專題研究,深入分析。

通過深度訪談、案頭研究、流程梳理、問題診斷等方式,深入分析全區物業管理的問題,解析物業、業委會以及政府三者之間的關系,為構建新型的物業管理體系提供信息支持。

住房保障工作專項研究

目前針對不同群體實施了多層次住房保障制度,包括廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房、公共租賃住房等方式。為了方便市民申請,房管局還實行了一站式服務,將申請受理下放到各街道辦事處。但目前的住房保障工作還需要進一步優化,尤其是在辦事流程、信息公開、住房保障的公平、公正和有效性等方面,需要進行專題研究。

通過深度訪談、案頭研究、流程梳理、問題診斷等方式,對當前的住房保障工作的工作流程、審核體系、信息發布方式等進行深入研究,為構建全新的工作流程和工作方式提供信息支持。

老舊院落改造工作專項研究

老舊院落改造是2015四改六治理十大行動之一,目的是將老舊院落打造成形象提升、配套完善、管理到位的和諧共同體。改造工作要按照政府指導、群眾參與的原則,為老舊院落居民劃定汽車停車位、安裝院落單元防盜門等。因此,為了充分體現群眾參與的原則,需要重點做好群眾需求研究、改造進度管理以及改造后的群眾滿意度研究。

主要是采取問卷調查、實地觀察、座談等方式收集群眾的需求和意見。



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